Post by mojaiyidhas369 on Apr 27, 2024 16:30:45 GMT 5.5
共有制和共有制——它们有什么区别？ JCat.Real Estate 将帮助您理解这些概念。您将了解这些类型的房产的优缺点，以及购买房地产时需要寻找哪些信息和因素。 内容 共有制和共有制有什么区别？ 共享所有权 在居住地或逗留地登记 (propiska) 股份是如何确定的以及如何购买 登记房产内的独立房间 共享所有权：特点 共同所有权 如何购买共同拥有的公寓 共同所有权：特点 购买公寓时的一般建议 共有制和共有制有什么区别？ 产权主要有3种类型： 财产——财产归一个人所有。他可以自行决定处置它。 共同共有所有权——财产由几个人拥有。他们每个人都有一定的份额。 共同所有权 - 多个所有者，但没有定义股份。 所有权类型在产权文件中规定：统一国家房地产登记册摘录、买卖协议、赠与协议、继承证书等。 共享所有权 重要的是要理解，股份的存在并不意味着公寓或房屋的领土按照各自的份额按比例在所有者之间划分。
在此类财产中，业主必须就如何管理财产达成一致。与之相关的任何行动均经 巴林电报数据库 双方同意进行：使用公共区域的程序、股份的出售、外部人员的登记。 在居住地或逗留地登记 (propiska) 如果其中一名业主想要为自己14岁以下的孩子办理登记，则无需征得共有业主的同意。根据法律规定，儿童必须向其父母之一登记。 在所有其他情况下，对于外来者的永久或临时登记，您必须获得居住空间所有所有者的同意。关系的亲密程度并不起任何作用，无论是母亲、丈夫还是家庭朋友。 我们建议您在前往护照办公室或 MFC 的当天提前做出决定。因为所有公寓业主都必须签署协议。如果其中一人不能亲自出席，则需要出具授权书。 股份是如何确定的以及如何购买 股份并不总是均等分配；其大小按照产权文件中的规定确定。
但如果协议或合同中没有明确具体份额，则按等份划分。 股份转让协议须经过公证。公证员检查文件的合法性、当事人的法律行为能力、是否得到业主的同意，并解释交易的后果。这使得更容易避免共同所有者之间因出售股份而产生冲突的情况。 将股份无偿转让为他人财产的，无需征得共有人的同意。只要有公证人认证的赠与契约就足够了。 当出售其中一位业主的一部分时，共有人的同意是强制性文件。根据法律，他们拥有优先购买权，卖方必须首先向他们提出购买其股份的请求。 通知流程： 公证人起草一份书面通知，提出为财产共同所有人买断股份的要约。 公证人或卖方通过邮寄方式将通知发送给其他业主或亲自送达信件。信件中附有一份收据确认书，该确认书必须由收件人签名。 如果一个月内没有股东愿意购买该股份，公证人就会批准出售。 这可能会更容易。执行每位业主经过公证的书面拒绝，并将其附在购买和销售交易的文件包中。
在此类财产中，业主必须就如何管理财产达成一致。与之相关的任何行动均经 巴林电报数据库 双方同意进行：使用公共区域的程序、股份的出售、外部人员的登记。 在居住地或逗留地登记 (propiska) 如果其中一名业主想要为自己14岁以下的孩子办理登记，则无需征得共有业主的同意。根据法律规定，儿童必须向其父母之一登记。 在所有其他情况下，对于外来者的永久或临时登记，您必须获得居住空间所有所有者的同意。关系的亲密程度并不起任何作用，无论是母亲、丈夫还是家庭朋友。 我们建议您在前往护照办公室或 MFC 的当天提前做出决定。因为所有公寓业主都必须签署协议。如果其中一人不能亲自出席，则需要出具授权书。 股份是如何确定的以及如何购买 股份并不总是均等分配；其大小按照产权文件中的规定确定。
但如果协议或合同中没有明确具体份额，则按等份划分。 股份转让协议须经过公证。公证员检查文件的合法性、当事人的法律行为能力、是否得到业主的同意，并解释交易的后果。这使得更容易避免共同所有者之间因出售股份而产生冲突的情况。 将股份无偿转让为他人财产的，无需征得共有人的同意。只要有公证人认证的赠与契约就足够了。 当出售其中一位业主的一部分时，共有人的同意是强制性文件。根据法律，他们拥有优先购买权，卖方必须首先向他们提出购买其股份的请求。 通知流程： 公证人起草一份书面通知，提出为财产共同所有人买断股份的要约。 公证人或卖方通过邮寄方式将通知发送给其他业主或亲自送达信件。信件中附有一份收据确认书，该确认书必须由收件人签名。 如果一个月内没有股东愿意购买该股份，公证人就会批准出售。 这可能会更容易。执行每位业主经过公证的书面拒绝，并将其附在购买和销售交易的文件包中。